Китай готовится к принятию конкретных мер для регулирования сектора недвижимости

Китай готовится к принятию ряда мер для регулирования рынка недвижимости. Высокие темпы роста цен в 2009-ом году заслужвают пристального внимания депутатов сессий ВСНП и ВК НПКСК. В то же время, за первые два месяца 2010-го года число предложения на рынке сократилось, что может привести к новому скачку цен. О том, какие меры будут приняты для его предотвращения - в следующем сюжете.

Согласно данным государственного статистического управления, в феврале число сделок с недвижимостью в Пекине сократилось до четырех тысяч двенадцати (4012), что составило лишь 60% от общего объема в январе. В Шанхае общая площадь проданного жилья сократилась на 55% по сравнению с предыдущим месяцем, и составила лишь 3 миллиона 200 тысяч квадратных метров. В городе Гуанчжоу объем сделок с недвижимостью на первичном рынке снизился до трех тысяч четырехсот девяноста четырех (3494) и сократился на 47% по сравнению с предыдущим месяцем, а в Шэньчжэне, этот показатель опустился до отметки в 74%.

Вместе с тем, средняя цена на жилье в Пекине также претерпела незначительное падение и составила 18833 юаня за один квадратный метр. На ряд земельных участков существуют большие скидки. Подобное явление в наилучшей степени отражает основные тенденции рынка недвижимости Китая.

Аналитик сектора недвижимости:
"Сейчас застройщики не уверены в перспективах стремительного развития рынка недвижимости. Никто не хочет замораживать свои деньги, поэтому приходится делать большие скидки для стимулирования покупок." 

По мнению экспертов,  микроэкономические рычаги и денежно-кредитная политика Китая оказывают положительное влияние на рынок недвижимости.  Напомним, что с начала 2010-го года китайское правительство предприняло жесткие меры для усиления надзора в сфере недвижимости, в частности, для ограничения спекуляций. Банкам страны необходимо приложить максимум усилий по блокированию спекулятивных денег, поступающих в сектор недвижимости. В качестве одной из мер по регулированию рынка также предусматривается строительство большего количества доступного жилья.
 
Ожидается, что по итогам 3-й сессии ВСНП 11-го созыва правительство разработает новую политику, направленную на пресечение "горячих денег" в недвижимость и устранение дисбаланса между спросом и предложением. Эти меры должны принести значимые результаты в секторе недвижимости страны.

Редактор: Chang Ying | Источник: CCTV.com