Рынок недвижимости Шанхая вновь оказался в поле зрения финансовых властей страны. Шести риелторским агентствам города запретили помогать клиентам с оформлением ипотечных кредитов.
Архивное фото
Они также обязаны приостановить сотрудничество с коммерческими банками. За минувший год квартиры в мегаполисе подорожали на четверть. Чиновники полагают, что стремительный рост цен на жилье может быть частично связан с выдачей незаконных займов. Запрет на ипотечные программы временный, он будет действовать в течение одного месяца. За это время банковский регулятор планирует изучить все сделки, заключенные попавшими под подозрение агентствами. Общая доля шести компаний на рынке недвижимости Шанхая превышает 50%. Отраслевые эксперты полагают, что инициатива финансовых властей может снизить энтузиазм спекулянтов, но вряд ли приведет к снижению цен на жилье.
Янь Юэцзинь, Аналитик компании E-House:
"Заморозка совместных программ банков и риелторов гарантирует, что все кредиты будут оформлять по закону. Эта мера может в некоторой степени навести порядок на рынке. С другой стороны, нельзя сказать, что сомнительные ипотечные программы сильно разогнали цены. Спрос на жилье в Шанхае превышает предложение. В отличие от других городов, квартир здесь зачастую не хватает. Так что вряд ли они начнут дешеветь".
